MS2: Schäfflerstraße 2, Manching - Ausstellung, Verkauf, Entwicklung, Produktion
Repräsentatives, hochwertiges und einzigartiges Gebäude mit ansprechender, lichtdurchfluteter Architektur. Baujahr 2000.
Die Immobilie bietet mit 2.292 m² zahlreiche Möglichkeiten für z.B. Ausstellung, Verkauf, Entwicklung, Forschung, Logistik, Produktion- oder Lagerflächen.
Der vordere Gebäudeteil beinhaltet auf 2 Etagen ca. 986 m² Büro- Konferenz- und Sozialräume.
Die Immobilie bietet mit einem Bistro und Cafeteria ein durchdachtes Verpflegungskonzept, das den Mitarbeitern eine angenehme und komfortable Arbeitsatmosphäre bietet.
Im Außenbereich stehen 2.600 m² Verkehrs- und Freiflächen (asphaltiert) zur Verfügung
Verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Manching (nahe Airbus) gelegen, ca. 1 km Entfernung zur BAB 9 über B 16.
Hallenflächen: geglätteter Buntestrichboden mit Fußbodenheizung. Raumhöhe ca. 6,50 - 7,85 m, Klimaanlage, Große Fensterflächen, Hydraulische Laderampen für LKW und Kleintransporter ( 14 Rampentore auf Kleintransporter Höhe und 2 Rampentore auf LKW Höhe). Anlieferung ebenfalls durch 2 ebenerdige Stahltore. Belichtung über große Fensterflächen und durchgehende Decken-Lichtkuppel.
Zwei Foyers mit großen Glaswänden, Sozialräume, hochwertige Caferteria-Ausstattung bestuhlt für ca. 50 Mitarbeiter. Schulungsraum mit Ausstattung.
Büroräume: Raumhöe ca. 3,00 m, klimatisiert mit Teppichböden, Bodenheizung, großen Fensterflächen, isolierverglast, raumhohen Aktenschränken im Flur und Büro aus Naturholz.
Eine attraktive und modern ausgestattet Einliegerwohnung ( ideal für Hausmeister) mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoß.Diese ist sehr hochwertig ausgestattet mit einer Wohnküche, WC, Bad, Schlafzimmer, Eingangsbereich.
bisherige Nutzung: Presse-Verlag mit Logistikzentrum für Verteilung von Zeitschriften und Verlagsprodukten
mögliche Nutzung: Logistik, Produktion, Ausstellung, Schulung, Verkauf, Verwaltung
Flächenaufstellung:
Grundstück: ca. 8.765 m²
Hallenflächen: ca. 2.292 m²
Büroflächen: ca. 986 m²
Wohnung: ca. 63 m²
Befestigte Freifläche: ca. 2.600 m²
